Юрист Самохин

🏠 Квартиру купили законно, три суда были за покупателя — но Верховный Суд отменил решения и вернул спор на пересмотр. ❗️Продавец получила за однокомнатную квартиру 2,4 млн ₽, а затем выяснилось: 2,36 млн ₽ у неё похитили мошенники. Женщину признали потерпевшей по уголовному делу. ⚖️ Нижестоящие суды решили, что при продаже она понимала значение своих действий. В подтверждение сослались в том числе на заключение экспертов из уголовного дела. ❌ Но ВС указал на принципиальную ошибку: та экспертиза отвечала на другой вопрос и не позволяла установить состояние продавца именно в момент сделки. Для этого требовалась комплексная судебная психолого-психиатрическая экспертиза в рамках гражданского дела. 📌 Итог: судебные акты отменены, спор отправлен на новое рассмотрение. 📚 Дело ВС РФ № 16-КГ26-23-К4 Первая инстанция: № 2-1952/2025 Кассация: № 8Г-33249/2025 #недвижимость #суд #юрист #квартиры #право

В 1762 году при Петре III произошло важное изменение в правовом положении российского дворянства — обязательная государственная служба перестала быть его обязанностью. Раньше дворянский статус был непосредственно связан со службой государству. При Петре I дворяне должны были служить, а Табель о рангах одновременно позволяла через государственную службу приобрести личное или потомственное дворянство. Теперь этот принцип изменился: дворянин получил возможность самостоятельно решать, поступать ему на службу или нет. Манифест о вольности дворянства освободил представителей высшего сословия от обязательной службы. Отказ от неё больше не означал невыполнение установленной для дворянина государственной повинности. Служба из обязанности превращалась в право. Это заметно меняло само содержание дворянского статуса. На протяжении первой половины XVIII века государство расширяло права дворянства, но одновременно требовало от него службы. При Петре III одна из главных обязанностей сословия была отменена, тогда как приобретённые ранее права и привилегии сохранялись. Прежний принцип «привилегии в обмен на службу» фактически переставал действовать. Дворянство сохраняло особое правовое положение, но государственная служба больше не была обязательной платой за этот статус. Именно в этом и заключался главный правовой перелом Манифеста 1762 года.

🏠 Город потребовал снести частный дом из-за коммерческого использования. Верховный Суд встал на сторону собственника. ⚖️ Департамент городского имущества Москвы пытался признать трёхэтажный дом самовольной постройкой. Первая инстанция и апелляция отказали: экспертиза подтвердила соответствие здания нормативно-техническим требованиям. 📌 Кассация отправила дело на новое рассмотрение, сославшись на то, что строительно-техническую экспертизу провела частная организация. Но ВС указал: заключение подготовили ещё в сентябре 2023 года — до распоряжения Правительства РФ № 3041-р, которое ввело новые требования к таким экспертизам. 🔎 Отдельно ВС отметил: собственник законно проживает в доме, а предпринимательская деятельность не нарушает права других граждан. 💡 Коммерческое использование жилья само по себе ещё не превращает объект в самострой: суд оценивает характеристики дома, законность его создания и конкретные нарушения. Дело № 5-КГ26-102-К2. Первая инстанция — № 2-671/2023. Кассация — № 8Г-2462/2026. #недвижимость #юрист #суд #бизнес #право